REGIO – In zes van de negen gemeenten in onze streek blijven de huizenprijzen stijgen. Uit de laatste cijfers van het CBS blijkt dat in onze streek Ridderkerk en Molenlanden de kroon spannen. In Alblasserdam, Hendrik-Ido-Ambacht en Hardinxveld-Giessendam zagen huizenkopers juist een lichte daling in het bedrag dat zij moesten neertellen voor een woning.
In de zoektocht naar een nieuwe woning zijn huizenkopers in Molenlanden veruit het meeste geld kwijt. Zij betaalden in 2024 gemiddeld bijna 463.000 euro voor een woning. Dat is een stijging van 14,3 procent ten opzichte van het jaar ervoor, toen kopers nog iets meer dan 4 ton voor een woning neertelden in diezelfde gemeente. Daarmee ligt de prijs in Molenlanden, als enige gemeente in onze streek, boven het landelijk gemiddelde van 451.000 euro.
Goedkoopste
In buurgemeente Alblasserdam daalden de huizenprijzen juist licht, naar een gemiddelde van ongeveer 359.000 euro. Daarmee is het de goedkoopste gemeente in onze streek om een woning aan te schaffen. Dat betekent ook dat een huizenkoper die in Alblasserdam uit zijn zolderraam richting de Alblasserwaard tuurt even verderop huizen ziet die gemiddeld ruim een ton duurder zijn.
Ridderkerk deelt de twijfelachtige eer van hoogste stijger met het eerder genoemde Molenlanden. Ook hier stegen de huizenprijzen met 14,3 procent, al betalen kopers in Ridderkerk bijna een ton minder voor een woning: gemiddeld 387.700 euro.
Tegen de landelijke trend in is er in drie streekgemeenten een daling te rapporteren. Zo daalden de huizenprijzen in Hendrik-Ido-Ambacht 1,9 procent, zagen kopers in Hardinxveld-Giessendam de prijzen met 2,4 procent dalen en was de gemiddelde huizenkoper in Alblasserdam 0,3 procent minder kwijt aan een woning. Alblasserdam was al de goedkoopste gemeente om een woning te kopen en blijft dat, mede omdat de prijzen in Dordrecht juist stegen.
Bekijk hieronder de gemiddelde huizenprijzen en de procentuele stijging/daling ten opzichte van 2023 per gemeente in onze streek.
– 1. Molenlanden: 462,8 duizend euro (stijging 14,3 procent)
– 2. Hendrik-Ido-Ambacht: 405,4 duizend euro (daling 1,9 procent)
– 3. Ridderkerk: 387,7 duizend euro (stijging 14,3 procent)
– 4. Papendrecht: 382,9 duizend euro (stijging 5,4 procent)
– 5. Zwijndrecht: 382,3 duizend euro (stijging 12,1 procent)
– 6. Sliedrecht: 379,4 duizend euro (stijging 8,9 procent)
– 7. Hardinxveld-Giessendam: 365 duizend euro (daling 2,4 procent)
– 8. Dordrecht: 362,7 duizend euro (stijging 7,6 procent)
– 9. Alblasserdam: 358,8 duizend euro (daling 0,3 procent)
Villadorpen
Landelijk gezien moesten kopers in het Noord-Hollandse villadorp Laren het diepst in de buidel tasten voor een koopwoning. Daar lag het gemiddelde (!) op 1.05 miljoen euro per huis. Bloemendaal was de andere gemeente waar de gemiddelde prijs boven een miljoen lag. De laagste gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning was iets meer dan tweeënhalve ton in het Groningse Pekela. Ook in 2023 had Pekela de laagste gemiddelde prijs: bijna 216.000 euro.
De Nederlandse huizenprijzen zitten al jaren in de lift, sinds 2013 daalden de prijzen alleen licht tussen 2022 en 2023, na een stijging in de hypotheekrente in de eerste maanden van 2022. Toen werd door ABN-AMRO nog voorspeld dat de daling door zou zetten in 2023 en 2024, maar dat blijkt een grove inschattingsfout. De huizenprijzen in Nederland stegen tussen 2023 en 2024 namelijk met ruim acht procent, omgerekend zo’n 35 duizend euro. Gemiddeld betaalden Nederlanders in het jaar 2023-2024 451 duizend euro voor een nieuwe woning.
Dit artikel is geschreven door de redacties van RTV Rijnmond en Streekomroep56.
