H’VELD-G’DAM – In Hardinxveld-Giessendam is notarispraktijk Interwaert al jarenlang een bekend adres voor mensen die juridisch advies nodig hebben bij belangrijke momenten in hun leven. Sinds 1 december 2000 staat de praktijk onder leiding van notaris E.F de Vilder. De praktijk, gevestigd aan de Peulenstraat, is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de grotere notariskantoren in de regio met een trouwe klantenkring.
De notaris nam destijds het kantoor over van zijn voorganger, notaris Schuurbiers. Sindsdien begeleidt het kantoor inwoners en ondernemers bij een breed scala aan zaken. Veel mensen komen bij de notaris voor belangrijke levensbeslissingen, zoals de aankoop van een woning, het opstellen van een samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden, maar ook voor het maken van een testament of het oprichten van een bedrijf, vereniging of stichting.
Onmisbare rol bij aankoop van een woning
Bij de aankoop of verkoop van een woning speelt de notaris een belangrijke rol. Zo controleert de notaris of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is, of er geen beslag of hypotheek op het huis rust en of er bijvoorbeeld sprake is van een monument. Daarmee garandeert de notaris de koper dat de eigendomsoverdracht juridisch klopt. Ook zorgt de notaris voor de afhandeling van de overdrachtsbelasting en de officiële inschrijving bij het kadaster.
In Nederland gelden verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting. Zo betalen starters onder bepaalde voorwaarden geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning. Voor mensen die er zelf gaan wonen geldt doorgaans een lager tarief dan voor beleggers of bedrijfspanden.
Testamenten en levenstestamenten steeds belangrijker
Volgens notaris De Vilder neemt de belangstelling voor testamenten en levenstestamenten de laatste jaren toe. Mensen worden ouder en bezitten vaak meer vermogen, bijvoorbeeld in de vorm van een woning. In een testament wordt vastgelegd wie de erfgenamen zijn en wie bijvoorbeeld als executeur de nalatenschap afhandelt.
Daarnaast kiezen steeds meer mensen voor een levenstestament. Daarmee kan iemand vooraf regelen wie zijn of haar zaken mag behartigen wanneer men zelf niet meer in staat is beslissingen te nemen, bijvoorbeeld door ziekte of dementie. Dit voorkomt dat de rechtbank later een bewindvoerder moet aanwijzen.
Onafhankelijk, maar met wettelijke taken
Een notaris werkt onafhankelijk, maar heeft ook wettelijke verplichtingen. Zo moet de notaris bepaalde informatie delen met de Belastingdienst, bijvoorbeeld bij het afdragen van overdrachtsbelasting of erfbelasting. Tegelijkertijd kan de notaris cliënten adviseren over mogelijkheden om belasting te besparen binnen de wettelijke regels.
Het advies van notaris De Vilder aan inwoners is daarom eenvoudig: stel belangrijke zaken niet uit. ‘Regel het op tijd’, luidt het advies, zodat alles goed is vastgelegd voor de toekomst.
Jan Keij.
